Tennis All Resort
O primeiro Rafa Nadal Tennis Center da América do Sul
Dentro do maior complexo de esportes e entretenimento de Santa Catarina — com campo de golfe iluminado já entregue, piscina de ondas Wavegarden e infraestrutura de resort internacional. O Tennis representa a oportunidade de entrada mais estratégica do momento.
Não é um empreendimento. É um ecossistema de vida e investimento.
Concebido como um espaço integrado onde esporte, natureza e arquitetura coexistem em equilíbrio. O masterplan organiza o espaço de forma estratégica — cada setor possui identidade própria, mas todos compartilham a mesma lógica de integração territorial. O ALL não é um destino de passagem. É um lugar para pertencer.
ALL Golf
Primeiro campo de golfe iluminado da América Latina. 9 buracos, academia Golfzon Leadbetter com Technogym. Projeto Erik Larsen. 382 lotes de 400m² a 1.000m².
ALL Tennis
Rafa Nadal Tennis Center — 182.000 m² com 17 quadras, 8 de padel, arena para 1.500 pessoas. 126 lotes residenciais com média de 580 m². Sistema Wingfield com dados em tempo real.
ALL Beach
Maior piscina de ondas Wavegarden do mundo com orla de ~1 km integrada ao cotidiano. Esporte e entretenimento em escala internacional — ondas perfeitas o ano inteiro.
Club Center
Spa, fitness center, cinema, kids club, salões de festas, piscinas e espaços gourmet. Wellness Center integrado às quadras com salas de recovery.
Park Art Design
Parque linear com obras assinadas por Jader Almeida, incluindo 'Ponto Suspenso'. Paisagismo, mobilidade e arte — onde o design não é detalhe, é identidade.
Segurança & Sustentabilidade
Certificações Sustainable SITES Initiative, Fitwel e LEED Platinum. Condomínio fechado com segurança 24h, portaria blindada e monitoramento inteligente.
O Golf que já é realidade
O Porto Belo Golf All Resort não é promessa — é concreto. Primeiro espaço entregue do ALL e primeiro campo iluminado da América Latina, já consolida uma comunidade ativa de esporte, paisagem e convivência. Casas estão sendo construídas e a infraestrutura está entregue. Isso é o que diferencia o All Resort: entrega comprovada.
Campo Iluminado à Noite
Primeiro da América Latina — 9 buracos com iluminação profissional
Vista Aérea do Complexo
382 lotes de 400m², 600m² e 1.000m² — Casas em construção
Pôr do Sol no Green
Residências com Vista para o Campo
382
Lotes Exclusivos
400m², 600m² e 1.000m² com vista para o campo de golfe iluminado
Academia Golfzon Leadbetter
Equipamentos Technogym
Projeto Erik Larsen
Certificação LEED Platinum
Um refúgio contemporâneo com design biofílico
Com duas torres e unidades de 2, 3 ou 4 suítes (110m² a 931m²), o Terra é um marco arquitetônico conectado ao ALL Tennis por passarela exclusiva integrada ao parque linear. Florestas verticais, conforto térmico natural e uma atmosfera tropical acolhedora. O segundo módulo já está em pré-reserva — mais uma prova da velocidade de absorção do mercado.
2 Torres
Design biofílico assinado
110-931m²
Unidades de 2 a 4 suítes
Rafa Nadal Tennis Center: a oportunidade do momento
O Rafa Nadal Tennis Center Porto Belo será a 8ª unidade no mundo da prestigiada rede fundada por Rafael Nadal. Com abertura prevista para 2028, o complexo ocupa 182.000 m² — sendo 39.000 m² dedicados ao centro esportivo e 130.000 m² para 126 lotes residenciais com média de 580 m². A partir de R$ 4,5 milhões — não existe nada mais acessível dentro do resort.
O complexo contará com 17 quadras de tênis (10 outdoor + 7 indoor, incluindo 3 de saibro e 4 de piso rápido cobertas — padrão Indian Wells), 8 quadras de padel indoor, academia com vista para as quadras conectada a salas de recovery, loja oficial e café com simulador de tênis. A arena principal para 1.500 espectadores supera a arena do Rio Open.
A metodologia foi desenvolvida por Rafael Nadal e estruturada por Toni Nadal — formando pessoas, não apenas jogadores. O sistema Wingfield registra dados em tempo real (velocidade, trajetória, padrões de desempenho). Condôminos têm uso prioritário com membership, condições especiais para aulas e acesso a camps e clínicas internacionais.
126
Lotes Residenciais
Média de 580 m²
182k m²
Área Total
Complexo + Lotes
700
Alunos/Dia
Operação plena
1.500
Arena Principal
Supera Rio Open
Abertura
2028
Complexo de Quadras
17 quadras de tênis + 8 de padel com iluminação profissional
Vista Aérea do Complexo
Arena central + quadras indoor e outdoor integradas ao resort
O ecossistema que ancora a valorização
Porto Belo não é apenas praia. É um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil, com R$ 3,8 bilhões em VGV vendido em 2025 (+43% vs 2024). A infraestrutura urbana está sendo transformada por investimentos bilionários que garantem previsibilidade e segurança ao investidor.
R$ 50 bi
Potencial estimado
VivaPark Porto Belo
Primeiro bairro-parque do Brasil, idealizado por Jaime Lerner. 550 mil m², R$ 1 bilhão vendido em 14 meses. Valorização acumulada superior a 180%.
330m
Sobre o mar
Píer Oporto
330m sobre o mar com o primeiro Hard Rock Café sobre águas do mundo, roda-gigante, marina para 50 embarcações. Entrega prevista dez/2026.
R$ 200M
Em investimento
Complexo Hospitalar
Investimento de R$ 200 milhões — o maior complexo hospitalar da Costa Esmeralda. Primeiro hospital com centro cirúrgico da história de Porto Belo.
R$ 2 bilhões em investimentos privados até 2032
A parceria entre Prefeitura e ACIP (Associação das Construtoras e Incorporadoras) está transformando Porto Belo. Engordamento da faixa de areia (modelo Balneário Camboriú), revitalização da orla, Estrada Parque e infraestrutura de primeiro mundo.
R$ 3,8 bi
VGV Porto Belo 2025
+43% vs 2024
+30%
Valorização Projetada
Próximos 2 anos
5º
Maior Mercado do BR
Litoral Norte SC
R$ 13,4 bi
VGV Litoral Norte 2025
Fonte: DWV/CRECI-SC
Material preparado pela equipe de estratégia da YVY Soluções Imobiliárias
Por que o All Resort é um ativo estratégico
O investidor de alto padrão busca segurança, previsibilidade e potencial de retorno. O All Resort entrega os três — com infraestrutura comprovada, marca internacional e um mercado em plena expansão.
Segurança Patrimonial
Condomínio fechado com segurança 24h, portaria blindada e monitoramento inteligente. Seu patrimônio protegido em um ecossistema controlado.
Valorização Comprovada
Porto Belo registrou +43% de crescimento em VGV em 2025. O All Resort está no epicentro dessa valorização com infraestrutura de classe mundial.
Marca Internacional
Rafa Nadal Academy, Golfzon Leadbetter, Wavegarden — marcas globais que atraem público internacional e elevam o posicionamento do ativo.
Previsibilidade
Golf já entregue, Terra em pré-reserva, Tennis em pré-lançamento. Cada fase valida a anterior e impulsiona a valorização da próxima.
"O investidor de alto padrão não precisa de mais opções. Precisa de curadoria estratégica. A YVY atua como o seu braço técnico na aquisição, eliminando o ruído e intermediando transações pautadas na clareza dos números."
Charles Oliveira
Fundador & Head de Estratégia — YVY Soluções Imobiliárias
No coração da Costa Esmeralda
Entre Balneário Camboriú e Florianópolis, o All Resort está em uma das regiões mais valorizadas do Brasil. Acesso facilitado pela BR-101, próximo ao Aeroporto Costa Esmeralda. Mar calmo, natureza exuberante e crescente valorização imobiliária.
Por que investir com a YVY
A YVY atua como seu conselho técnico de investimentos imobiliários — com diligência de private equity, acesso privilegiado a oportunidades pré-mercado e negociação estruturada. Um modelo de curadoria que o mercado tradicional não oferece.
Diagnóstico
Mapeamento do seu perfil de investidor e objetivos patrimoniais.
Market Scan
Varredura completa do mercado em busca de ativos com alto potencial.
Valuation
Análise técnica de preço justo e negociação baseada em dados.
Fechamento
Acompanhamento da estruturação e formalização da aquisição.